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Finanzierungsrahmen bestimmen
Zukünftige Bauherren benötigen neben dem Wunsch zum eigenen Haus, einen passenden Bauplatz und dessen Erschließung eine solide Baufinanzierung. Diese besteht aus verschiedenen Komponenten wie dem Eigenkapital, den Baunebenkosten, dem Baudarlehen (Zins und Tilgung) und Ihrer Eigenleistung, welche die Finanzierungskosten reduzieren kann. Ihre monatliche Kreditbelastung durch den Baukredit lässt idealerweise ausreichend Spielraum, um unbesorgt in die Zukunft schauen und das Geschaffene unbeschwert genießen zu können.
Unsere Aufgabe dabei ist, für Ihr Bauvorhaben, den optimalen Finanzierungsrahmen zu ermitteln. Die Zinsbindung (Kreditlaufzeit) und Tilgungsrate im Verhältnis zu Ihrem Budget sowie einzelne Baufinanzierungsbausteine wie geeignete Fördermittel oder Sondertilgungszusagen haben Einfluss auf die Höhe Ihrer monatlichen Kreditkosten bzw. Restschuld zum Laufzeitende. Sprechen Sie deshalb mit einem Baufinanzierungsexperten der Sparkasse Oberhessen. Wir sorgen für ein gutes Gefühl bei Ihrer Baufinanzierung.
Unterlagen zusammenstellen
Schon vor dem ersten Gespräch mit einem Baufinanzierer können Sie sich optimal vorbereiten und die Erlangung eines optimalen Baufinanzierungsangebotes beschleunigen. Bringen Sie zum Gespräch bereits alle notwendigen Unterlagen mit. Dazu gehören:
die letzten drei Gehaltsnachweise aller Beteiligten
der letzte Lohnsteuerbescheid
aktuelle Renteninformationen
Nachweise weiterer Kredite
die unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft
Damit Sie nichts vergessen, haben wir Ihnen im Downloadbereich eine Checkliste und weiterer Unterlagen für das Erstgespräch zur Verfüfung gestellt.
Den richtigen Bauplatz oder Bauträger finden
Unabhängig vom passenden Bauplatz oder Bauträger können Sie natürlich mit einem unserer Experten über Ihre Optionen zur Kreditfinanzierung bzw. das erforderliche Budget sprechen. Je konkreter Ihre Vorhaben aber schon ist, desto präziser wird unsere Angebotskalkulation für Sie. Vieles hängt dann auch ganz konkret vom Objekt selbst ab, so zum Beispiel die Wahl der Heizungsanlage z.B. in Kombination mit einer Solarkollektoranlage. Dabei können öffentliche Fördermittel zum Einsatz kommen bzw. diese in Kombination mit unserer Baufinanzierung.
Sind Sie aber zunächst noch auf der Suche nach für Ihre Bedürfnisse geeigneten Bauplatz, schauen Sie gerne in unsere Immobilienangebote.
Verbindliche Kreditzusage einholen
Wenn Sie den passenden Bauplatz oder das richtige Bauobjekt gefunden haben und das zuvor errechnete Baudarlehen stimmig ist, geht es in die letzte Phase der Baufinanzierung. Die Kreditzusage des Baufinanzierers sichert letztendlich den Eigentumserwerb ab, so dass die notwendigen Verträge notariell beurkundet werden können. Ohne eine verbindliche Finanzierungsbestätigung sollten Sie auf keinen Fall vertragliche Verpflichtungen eingehen. Die Bearbeitung der Baukreditzusage dauert bei uns i.d.R. 3-5 Wertage.
Die Beratung zum Baukredit leichter & effizienter machen
Bringen Sie unseren Experten zum ersten Beratungsgespräch für Ihren Hauskredit schon einige wichtige Unterlagen mit. Was Sie / wir alles benötigen finden Sie nachfolgend. Jetzt runterladen, ausdrucken und ausfüllen.
Checkliste Beleihungsunterlagen
Vollmacht für Unterlagenanforderung
Wir behandeln Ihre Angaben und Informationen selbstverständlich vertraulich.
Sie besitzen bereits eine Immobilie
und Ihr Darlehen läuft demnächst aus?
Immobilienbesitzer können bei Ablauf Ihrer Finanzierung und auch schon 36 Monate davor neue, günstigere Zinskonditionen erhalten. Sichern Sie sich deshalb rechtzeitig eine Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen bei der Sparkasse Oberhessen. Interessenten, die Ihre Immobilie noch nicht mit uns finanziert haben, unterbreiten wir gern unverbindlich ein Finanzierungsangebot.
Anschlussfinanzierung
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Forward-Darlehen
sichern?
Ihre Immobilienfinanzierung läuft in den nächsten 36 Monaten aus? Sie möchten sich vor weiter steigenden Zinsen schützen?
Finanzierer
wechseln?
Mit dem Ende der Zinsbindung können Sie Ihre Baufinanzierung zur Restschuld bei uns anfragen. Ein alternativer Finanzierungsvorschlag gibt Ihnen mehr Klarheit!